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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  種種跡象顯示，不動產登記處於緊張籌備中，既在組建相應機構--不動產登記局，又在制定法理依據--《不動產統一登記條例》，還在構建統一登記信息平臺等。這說明，《物權法》關於不動產登記的相關規定將要逐漸變成現實。公眾對於"不動產登記"高度關註、非常期待。

  另外，不動產登記與房產稅征收無聯系的說法，似乎也讓人難以認同。據悉，由國土資源部、住建部會同國務院法制辦、稅務總局等有關部門負責制定並 實施不動產登記條例。稅務總局的參與，無疑增強瞭該制度與稅收改革的聯系，因為不動產登記與住房信息聯網是房產稅合理征收的基礎。

  盡管不動產登記籌備工作緊鑼密鼓，但至今隻是明確瞭相關條例的出臺時間，並未詳細公開推進整個不動產登記工作的時間表和路線圖。顯然，在何時段 完成什麼工作，應該早日明確。而且，不動產登記涉及土地、房屋、森林、水利等多個領域，要將分散在多部門的職責相應整合，不僅要破除利益的藩籬，也需在法 律上做出相應調整。

  然而，有關專傢卻對此潑瞭一盆冷水，認為其不具備直接"反腐"功能，理由是登記信息隻能向特定的利益關系人公開。專傢的說法或許有一定道理，但 也應意識到，如果不能充分利用不動產登記來反腐，就可能影響其實際價值。在反腐形勢仍然嚴峻的今天，不動產登記也應為反腐或者官員財產申報核實創造有利條 件。

  國土資源部副部長徐德明日前透露，今年我國將出臺《不動產統一登記條例》，加快組建不動產登記局，建立不動產統一登記信息平臺。

  尤其是，不動產登記制度想要承擔什麼責任，需要完成什麼使命，必須在《不動產統一登記條例》中明確，並貫徹落實。目前，公信貸試算公式信貸年息台南白河汽車貸款眾對不動產登記有許多 期許，比如說，期待實施不動產登記制度為反腐敗、房產稅征收創造條件，對遏制房價上漲產生積極作用，等等。可以說，這樣的期許反映瞭公眾的心聲。

  再如有觀點認為，不動產登記條例出臺能逼出部分存量二手房，增加市場供應，有利於抑制房價上漲。但有專傢表示，該制度難以起到抑制房價過快上漲 的作用。那麼，不動產登記到底能否影響樓市呢？顯然，如果該制度有針對性的頂層設計並真正落實，或許其不僅能增加二手房供應，同時也能抑制部分需求--權 力對住房的需求，從而能對房價產生積極影響。

不動產登記要兼顧核心使命和公眾期待

  不可否認，實施不動產統一登記制度主要是為瞭更好落實《物權法》，保障不動產交易安全，有效保護公民的合法財產權。但作為一項事涉千萬民眾利益的制度，應該最大化發揮其作用，為整個公共利益服務。否則，如果人為限制它的價值，就會背離公眾期待。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08032577448.shtml

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