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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  議題二:要撬動(非替代)五一商圈等傳統老牌商圈,分流目標人群到各個新崛起的商圈,各位覺得新商圈該從哪些方面下功夫?地鐵元年,城市發展方向在哪裡?

  杜金鑫:作為一個開發商,對於商圈的看法有三個方面:

  南城目前很多新建的小區入住率越來越高,人流量基礎已經初見雛形,再加上紅星大市場的南遷,諸多因素加起來,南城商圈要發展起來絕對一點問題都沒有。當然,城市發展不可能偏向於某一邊,各個端口互相配合,這種多元化的發展對於城市發展來說也是一種非常健康的推動力。

  南城是有生態動物園、植物園,以及很多大公園,除瞭河西之外,很多的大公園都集中在南城,與省政府倡導的一個省級規劃也是有很大關系的。

  另外,地鐵的開通,長株潭輕軌的開通。輕軌由於事故停瞭一段時間,但現在已經全部陸續復工瞭,在2015年年初可以拉通,輕軌的拉通才能真正使融城融起來,之前僅僅是網絡區號融在一起。

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報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。



  半年過去。省府新區商業中心、梅溪湖商業中心、濱江新城商業中心、金星商業中心、月湖商業中心、武廣商業中心、濱水新區商業中心、松桂園商業中心......規劃中的一批新商圈或強勢崛起,或蓄勢待發,讓不少投資人放棄進入門檻較高的老商圈,轉向新興商圈。



  議題三:在新商圈崛起的歷程中,商圈區域所在項目該扮演怎樣的角色?各位會拿出怎樣的產品,在推動商圈發展的同時,獲得投資人的青睞?

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  長沙市多傢房企和樓盤項目迅速跟進宣傳推廣,取得瞭同步宣傳的效果最大化。

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  杜金鑫:華悅城整個地塊50萬㎡,在把住宅清得差不多之後,A、B地塊的商業、寫字樓、酒店總共加起來接近40萬㎡,目前基本上規劃已經落定瞭,在合適的時候會有一個驚艷的亮相,把綜合體、法式風情最大程度的展現給大傢。

  第三,人性化。這是每個商圈都應該遵循的。我們企業去外邊考察,更多的是吸收別的商圈、城市、區域帶給我們的好啟示,歸根到底是人性化的發展、人性化的服務。

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   杜金鑫:我們比較看好南城,這裡首先是國傢級的規劃,包括現在政府還在不停地提這個概念。另外,省政府的帶動。

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  目前,長沙的商圈佈局與現狀如何?市民關註熱點在哪?本期會客廳,我們一同對長沙商圈進行再度發現與掘金,本次廣廈會客廳邀請華悅城策劃總監杜金鑫探討長沙商圈的發展。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/17463174086.shtml

  現在推出的產品剛好符合這個商圈提質改造的過程,現在推出來的一棟公寓是簡單的公寓,但包裝成瞭一棟秘密寫字樓,在甲級寫字樓和商住樓之間,我們取瞭一個中間的平衡點。因為,在甲級寫字樓裡面沒有綠化,沒有一個舒適的辦公環境,沒有一個合適的商業配套,沒有一個更加寬松的人文環境。

  我們的產品屬性雖然隻是公寓,但是我們給它賦予瞭很多高尚的配置,比如整棟樓的WIFI、直飲水、架空園林、公共食堂、精裝大堂,包括綠城的商業服務,這在長沙來說是比較少的。

  這種產品剛好適合年輕人,想創業瞭,希望有一個好的辦公環境,不需要甲級寫字樓的創意企業入駐,剛好符合整個商圈的升級過程。因為,這些企業主來購買我們的產品,現在他們的實力可能確實不太強,我們的產品剛好符合他們的需求,隨著過幾年之後,整個商圈升級瞭,整個商圈商務氛圍形成瞭,這些企業可能會搬遷到我們前面的寫字樓裡面去,後面的這些產品可以為他們提供持久穩定的收益。 (文字整理 彭丹夏)







內容來自sina新聞

  該規劃對對商業中心,社區商業服務設施,商業街,商品市場,大型商業零售網點,高星級酒店及餐飲,物流配送業等七部分進行瞭詳細規劃。其中,截至2020年長沙的"1+32"商業中心內容,成為核心關註點。

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華悅城杜金鑫多元化發展是城市健康的推動力

  而且,德思勤150萬平米的體量,包括華悅城50多萬平米的體量,也包括王府井已經在華悅城和德思勤之間那塊地落地瞭,這三傢挑起一個新的商圈,這個是完全可行的。

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